问题 | 城镇居民征地补偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律规定,对于征用土地的行为,应对实际所征用土地的原始用途赋予适当的补偿额度;
对于征用耕地的情况,其相应的补偿费用应含括土地补偿费、人员安置补助费以及地上附着物及农作物补偿津贴; 此外,土地补偿费与安置补助费的合计金额不应超过被征用土地前三年平均年产值的最高值不超过三十倍。 同时,在住房保障方面,拟将为位于城市规划区域内的被征用人提供相应国有土地上的房产,如若无法满足此需求,将按照市场价格进行货币补偿; 而城市规划区域以外的地区,我们将安排宅基地以便重建住房,并依照新建房屋的成本价值进行补偿。 对于征用除农用地之外的其它土地、地上附着物及农作物等的补偿标准,将由省级政府或自治区、直辖市政府依据实际情况决定。 在这其中,对于农民的住宅,我们会遵循“先补偿后搬迁”、“居住环境得到改善”的原则,尊重他们的意愿,以重新分配宅基地建造新房、提供安置房或者货币补偿等不同方式进行公正、合理的补偿,同时还需要对由于搬迁而产生的各种费用进行补偿,尤其是: 对农村村民住宅的住房财产权益以及合法的居住权,都要充分保证。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 |
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