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问题 农田征收补偿标准2025是怎样的
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
关于基本农田征地补偿事宜,全中国并无统一且固定的补偿标准。这是因为各省级人民政府具有在其辖下区域内制定专属补偿价格的权利与义务,您若需了解更详尽的政策内容,土地补偿费用通常是以该耕地在被征收之前最后三整年所产生的平均年产值为基础,在此基础上依照一定倍数得出:一般而言,土地补偿费大概是六到十倍不等。
其次,关于土地征收后安置补贴方面,需要按实际需要安置的农业人口数量予以计算。换句话说,就是被征用的耕地数量除以前被征用单位中每位成员所占有的平均耕地数量,所得出的需要安置的农业人口数量将成为判断是否需要给予安置补贴的依据。
同时,每一位需要获得安置的农业人口的安置补贴标准也是预先确定好的,那就是被征用耕地之前三正常年度的平均年产值的四到六倍之间。
值得注意的是,若某一公顷被征用的耕地的安置补贴费用最高值不能超过被征用之前三正常年度平均年产值的十五倍。
再者,关于青苗补偿方面,也有相应的标准。例如,对于那些刚被播种不久的农作物,可以按照其当季市场价值的三分之一作为工本费进行补偿;对于正在生长中的农作物来说,最多只能按照一整个季度的市场价值来补偿;对于那些可以收获果实的粮食、油料和蔬菜青苗,则不做任何补偿;
至于那些已经生长了很多年的经济林木,应当尽可能地进行迁栽,搬迁时所需费用由使用土地的单位承担;另一方面,如果无法完成迁栽工作而不得不执行砍伐的话,那么此次的砍伐行动所造成的损失应该由使用土地的单位来承担,并根据实际的价值进行补偿。在此过程中,成材的树木尽管属于他人财产,使用土地的单位也无需给予任何补偿。
最后,对于其他附着物的补偿而言,还需要进一步地根据具体情况进行商讨,或者按照相关规定支付迁移费用或补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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更新时间:2025/4/11 10:59:12