关于国有土地上的房屋征收行动主要涉及到两大类划分方式：
第一种是基于房屋总体规模的征收；另一种则是根据土地使用面积所涉范围进行征收合并计算建筑主体部分，一般情况下我们会依据房地产权属登记证书中记载的建筑物总面积作为基础标准。
倘若没有相关的权属登记证书，则按照相关审批文件中记录的建筑总面积予以确认。
然而，实际建设领土面积若是低于审批文件中的相应数值，那么应采取实际的建设面积来作为征收依据。
在某些特定条件下，还可以依赖具备资质的测绘部门进行现场精确测量，或是征询双方当事人对于房屋征收价值的意愿与协商结果进行最终确定。
需要注意的是，房屋征收补偿的主要对象是房屋的所有权，即所谓的所有权补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。