问题 | 拆迁房公证处公证了受法律保护吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁房经公证后的法律保护问题,具体说明如下:
1.公证的法律效力: 拆迁房经公证处公证后,通常是受法律保护的。 公证作为法定的证明活动,权威性较高。 它能明确和固定拆迁房相关权益,比如确定房屋的产权归属、确认转让协议的真实性等,从而增强其法律确定性。 2.公证在纠纷中的作用: 在后续可能出现的纠纷中,公证文书发挥着重要作用。 它可作为关键证据,有力地维护当事人的合法权益。 例如在产权争议或协议履行纠纷中,公证内容能为法官判断提供有力依据。 3.公证的局限性: 不过,公证并非绝对保障。 若存在违法或违反公序良俗的情况,比如拆迁房的取得存在非法手段,或者转让协议损害了第三方利益等,公证结果可能会被依法撤销或变更。 而且,公证的效力需在法律规定范围内体现。 总之,拆迁房经公证一般受法律保护,但要结合具体法律规定和实际情况判断其效力。 案情回顾: 小朱有一套拆迁房,经公证处公证后转让给小李。后小胡称该拆迁房产权存在争议,认为小朱取得拆迁房存在非法手段,要求撤销公证,双方产生纠纷。争议点在于公证后的拆迁房在存在取得非法质疑时的法律效力问题。 案情分析: 1、从公证的法律效力看,正常情况下公证能明确和固定拆迁房相关权益,小朱与小李的转让经公证本应受法律保护,可增强法律确定性。 2、但鉴于小胡提出小朱取得拆迁房可能存在非法手段,若属实,依据公证的局限性,此公证结果可能会被依法撤销或变更,需结合实际情况判断其效力。 |
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