问题 | 房屋拆迁补偿怎么算的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在城市规划与发展中,房屋拆迁所引发的补偿问题一直备受社会各界关注。
拆迁补偿主要涵盖以下几个方面的内容: 首先,房屋本身的价值是补偿的重要组成部分; 其次,为了确保原住户在搬迁过程中的基本生活条件得到保障,需要提供相应的搬迁安置补偿; 最后,对于因房屋拆迁而导致经营活动无法正常进行的企业或个人来说,还需赔偿其所遭受的停产停业损失。 其中,房屋价值补偿将参考当前同类房地产交易市场的平均价格来予以衡量。 至于搬迁安置补偿,则主要包括搬迁所需的相关费用以及为期一段时间内的临时安置费用等。 若涉及到商业用房的拆迁,那么停产停业损失补偿也是不可忽视的一个环节,具体金额将依据房屋被征收前的经济效益状况、停产停业的持续时间等多重因素综合考量后加以确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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