关于房产拆迁所应获得补偿款项的具体数额，是受到诸多复杂因素影响的，其中包含了地域性差异，房屋类型的差别以及当前市场环境的波动等。
一般情况下，此类补偿款项主要由以下几个部分构成：一是对房产本身价值的合理补偿；
二是为确保被征收者能够顺利完成搬迁过程而设计的安置费用；
三则是针对被征收者在过渡期内的生活需求所提供的临时居住补贴。
这些补偿额度的计算通常参照了与待拆迁房产类似的房地产市场价格作为依据。
在制定具体的补偿方案时，相关部门通过充分考虑待拆迁房屋的地理位置、建筑面积、使用目的和功能等多个方面的因素，以求达到合理公正的补偿结果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。