问题 | 继承的房子拆迁后怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于继承的房子拆迁后的处理,主要有以下两种情况,下面为你详细介绍:
1.产权明晰的情况: 当继承的房产已顺利完成合法的继承手续,产权清晰地归属到继承人名下时,在房屋面临拆迁的情况下,继承人的权益是有明确保障的。 此时,继承人作为被拆迁人,在与拆迁方协商补偿安置事宜时,有较为明确的立场。 拆迁补偿方式一般包括货币补偿和产权调换等。 货币补偿即拆迁方按照一定的标准,以现金形式给予继承人相应的补偿金额,继承人可利用这笔资金进行其他安排。 产权调换则是拆迁方提供其他合适的房产,与被拆迁房屋进行置换。 继承人可根据自身的实际需求、经济状况以及政策规定,自主选择合适的补偿方式。 2.存在纠纷的情况: 若继承房产存在权属争议,例如部分继承人对继承份额存在异议,这就需要先解决纠纷,再进行拆迁补偿安置协商。 在拆迁前,相关人员可通过友好协商,就争议问题达成一致意见;若协商不成,可寻求第三方调解机构的帮助;若调解也无法解决问题,还可以通过诉讼途径,由法院依法判决。 若在拆迁时纠纷仍未解决,拆迁方为避免后续麻烦,一般会暂停相关程序,等待纠纷妥善解决后,再继续进行拆迁补偿安置工作。 案情回顾: 小朱、小李、小胡作为继承人,对一处房产存在继承纠纷。该房产面临拆迁,小朱认为自己应占较大份额,小李、小胡则有不同意见。拆迁方因权属争议暂停拆迁程序,等待纠纷解决。 案情分析: 1、在产权明晰时,继承人能顺利作为被拆迁人协商补偿安置,可自主选择货币补偿或产权调换等方式保障自身权益。 2、本案中存在纠纷,需先解决继承份额争议。相关人员可先协商,协商不成可寻求调解,调解无果则通过诉讼由法院判决,纠纷解决后拆迁补偿安置工作才能继续。 |
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