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问题 拆迁房儿子有权拿吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房儿子是否有权拿,这需要根据不同的情况来具体分析,以下为你详细阐述:
一、房屋产权归属情况
在拆迁房产权明确属于父母的情况下,只要父母健在,并且没有做出诸如赠与、立下遗嘱等对房屋进行处分的行为,儿子通常是无权直接获取该房屋的。
这是因为房屋产权人对自身财产拥有绝对的处分权。
例如,父母辛苦一辈子购置的房产,在他们没有明确表示要将其给予儿子时,房产的归属权始终在父母手中,儿子不能擅自主张对该房屋的所有权。
二、安置政策相关情况
当拆迁安置政策把儿子的相关因素纳入考虑范围时,儿子就有可能获得相应权益。
比如,儿子的户口登记在该房屋内,同时按照政策规定,儿子属于安置对象,这种情况下,儿子就享有一定的安置权益,从而有权获得相应部分的拆迁权益。
这是基于政策对特定人群的合理安置安排。
三、继承情况
倘若父母不幸去世,且没有留下有效的遗嘱来排除儿子的继承权,那么儿子作为法定继承人,依据法定继承的相关规定,有权继承父母遗留下来的拆迁房相关权益。
法定继承保障了继承人在没有特殊约定情况下的合法权益。

案情回顾:

小朱家的房子面临拆迁,小朱认为自己有权拿拆迁房,但其父母健在且未对房屋做处分行为。小胡则认为按产权归属小朱此时无权拿。另外,小朱户口在该房内,按安置政策可能有权益,还有若父母去世且无遗嘱排除其继承时继承相关争议。

案情分析:

1、从房屋产权归属看,在父母健在且无赠与、遗嘱等处分行为时,房屋产权归父母,小朱无权直接获取,父母对财产有绝对处分权。
2、关于安置政策,若小朱户口在房内且是安置对象,基于政策合理安置安排,他享有相应安置权益,有权获部分拆迁权益。
3、从继承情况讲,若父母去世且无有效遗嘱排除小朱继承权,他作为法定继承人有权继承拆迁房相关权益。
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更新时间:2025/4/23 10:10:18