问题 | 安置房如何起诉要求分割拆迁协议 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
一、确认起诉条件
起诉时,原告必须与拆迁协议存在直接利害关系。 例如,作为被拆迁房屋的共有人,对房屋享有相应权益;或是在房屋建设、维护等方面有实际投入的相关人员。 同时,要有明确的被告,通常是拆迁协议的其他签订方,比如拆迁实施单位,或是对拆迁负有责任的主体。 此外,还需有具体的诉讼请求,如明确要求分割的安置房份额等,并且阐述清楚相关事实和理由,例如自身对房屋的贡献、应享有的权益依据等。 二、准备证据材料 要全面收集能证明自己对安置房享有分割权益的证据。 房屋产权证明是关键证据之一,能清晰表明房屋的归属及相关权益;家庭成员关系证明也不可或缺,有助于确定在家庭财产分配中的地位;若在房屋建设、装修等方面有贡献,相关的出资证明、劳动记录等也应作为证据收集。 当然,拆迁协议本身更是重要依据,要妥善保存并提供。 三、确定管辖法院 应向被告住所地或者拆迁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。 这样便于法院了解案件相关情况,进行实地调查和审理。 四、提起诉讼并参加庭审 认真撰写起诉状,清晰明确地阐述诉求和事实理由,然后向法院提交起诉状和准备好的证据材料。 法院受理后会安排开庭审理。 在庭审过程中,要条理清晰地陈述自己的观点,按照顺序出示证据,积极配合法院的审理工作。 最终,法院将依据事实和法律作出公正的判决。 案情回顾: 小朱和小李是亲戚,共同居住在一处房屋。该房屋面临拆迁,拆迁实施单位与他们签订了安置房拆迁协议。后小朱认为自己在房屋建设等方面有投入,要求分割协议中安置房份额,小李不同意,双方产生争议,小朱决定起诉。 案情分析: 1、起诉条件方面,小朱作为对房屋有实际投入的相关人员,与拆迁协议存在直接利害关系,有明确被告即小李和拆迁实施单位,且有具体分割份额的诉讼请求和相关事实理由。 2、证据材料上,小朱需准备房屋产权证明、家庭成员关系证明、自身对房屋建设出资证明等。 3、管辖法院应是被告住所地或拆迁房屋所在地基层法院。 4、小朱需撰写起诉状,提交证据,庭审时清晰陈述观点、出示证据,等待法院公正判决。 |
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