问题 | 折子房拆迁赔不赔钱 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于“折子房”的拆迁补偿问题,由于不清楚其具体情况,需要进一步分析探讨。
在我国,房屋拆迁补偿是有明确规定和相关政策的,以下为你详细说明: 一、合法房屋的拆迁补偿 如果房屋是经过合法审批建造,并且产权清晰明确,那么在面临拆迁时,拆迁方必须按照相关法律法规给予合理补偿。 具体补偿内容主要包括: 1.房屋价值补偿:这是根据房屋的市场价值进行评估确定的,会考虑房屋的面积、结构、装修等因素。 2.搬迁补偿:用于补偿因拆迁导致的住户搬家产生的费用,如搬运家具、设备等的费用。 3.临时安置补偿:在住户找到新的居住场所前,拆迁方需对住户的临时居住费用给予补偿。 二、违法建筑的拆迁补偿 若房屋未经合法审批建设,属于违法建筑,情况会有所不同。 一般来说,可能无法获得与合法房屋同等的补偿,甚至可能不予补偿。 不过,对于一些因历史原因形成的违法建筑, 所以,要准确判断“折子房”能否获得拆迁补偿,需要进一步明确其具体性质等相关信息。 案情回顾: 小朱在村里有一处“折子房”面临拆迁,拆迁方认为该房是违法建筑不予补偿,小朱则认为应按合法房屋给予补偿,双方就拆迁补偿问题产生争议。 案情分析: 1、若“折子房”是经过合法审批建造且产权清晰明确,拆迁方应给予合理补偿,包括按市场价值评估确定的房屋价值补偿、搬迁补偿以及临时安置补偿。 2、若“折子房”未经合法审批建设,属于违法建筑,一般可能无法获得与合法房屋同等补偿甚至不予补偿。但若是因历史原因形成的违法建筑,可能会根据具体政策给予一定处理和适当补偿。 |
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