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问题 房屋拆迁怎么分配房子
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
在房屋拆迁过程中,房屋分配是一个至关重要的环节,通常会遵循以下几方面原则:
一、依据拆迁补偿协议分配
拆迁人与被拆迁人签订的补偿协议是房屋分配的重要依据。
这份协议会对补偿方式、安置房屋等一系列相关内容作出明确约定。
二、考虑房屋产权情况进行分配
房屋产权清晰与否直接关系到分配结果。
如果被拆迁房屋产权明晰,没有争议,那么一般情况下,相应的安置房屋会由产权人获得。
但如果存在共有产权的情况,比如夫妻共同共有、多人按份共有等,那么共有人就需要按照各自在产权中所占的份额来分配安置房屋。
三、遵循相关政策法规分配
不同地区会根据当地实际情况制定具体的拆迁安置政策。
常见的有按户分配和按人口数量分配等方式。
比如,有些地方规定按照被拆迁房屋内的户籍人口数量来分配,人均会有一定面积的安置房屋,以保障居民的居住权益。
在房屋拆迁分配过程中,若各方出现争议,可先通过友好协商解决;协商不成,可寻求相关部门调解;若仍无法解决,还可通过诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,他们的房屋面临拆迁。拆迁补偿协议约定了安置房屋位置和面积,但房屋存在夫妻共有产权情况。在分配安置房屋时,小朱认为应按自己贡献多分,小李则认为应均分,双方产生争议。

案情分析:

1、从拆迁补偿协议角度看,协议虽对安置房屋有约定,但未明确共有产权下的具体分配方式,不能仅以此确定分配比例。
2、考虑房屋产权情况,此房屋为夫妻共有产权,一般应均等分配。小朱主张按贡献分配缺乏依据,除非有特殊约定或证据证明贡献差异。
3、遵循相关政策法规,若当地有按人口等相关政策,应结合政策确定分配。若无特殊政策,夫妻共有的情况下宜均等分配。
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更新时间:2025/4/21 23:15:35