关于房屋拆迁评估中房主不签字是否有效的问题，需要根据不同情况来具体分析：
一、评估合法时，不签字不影响效力
在一般情况下，如果评估机构是严格按照法定程序被选定的，同时，评估程序也完全符合相关法律法规的要求，评估人员具备专业资质，且评估报告是依据科学合理的标准和规范作出的。
那么，即便房主不签字，这份评估报告依然具有法律效力。
这是因为评估结果的客观性和公正性是基于合法合规的操作流程和专业的评估方法得出的，签字与否并不必然改变评估结果的有效性。
二、评估违法时，不签字且报告可能无效
若评估过程存在程序违法的情况，
在房屋拆迁过程中，如果房主对评估结果存在异议，可以在规定时间内申请复核评估或者申请鉴定，以此来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，评估机构作出评估报告后，小朱拒绝签字。争议点在于小朱不签字的情况下，该评估报告是否有效。

案情分析:

1、若评估机构是按法定程序选定，评估程序合法，评估人员有资质且报告依据科学规范作出，即便小朱不签字，评估报告也有效。因为其结果基于合法操作和专业方法，签字不影响效力。
2、若评估过程存在如机构选定不合法、人员无资质、程序缺失等违法情况，小朱不签字时，该评估报告很可能因违法而无效。小朱若对结果有异议，可申请复核或鉴定维权。