问题 | 拆迁房可以公证吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
拆迁房是可以进行公证的,下面为你做详细介绍:
一、拆迁安置补偿协议公证 在拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人会就拆迁安置补偿的相关事宜进行协商,当双方达成一致协议后,便可以向当地的公证处申请对这份协议进行公证。 这一公证行为有着重要意义。 一方面,它能够极大地增强协议的公信力。 在现实生活中,一份经过公证的协议往往更能让双方放心,因为公证意味着该协议在法律层面上得到了一定的认可。 另一方面,它还能确保协议具有更强的执行力。 二、拆迁房产权归属公证 在实际情况中,拆迁房的产权关系有时会比较复杂。 例如,当拆迁房涉及到多个继承人,或者存在共有产权人等情况时,为了清晰明确地界定产权归属,避免在日后的生活中因为产权问题而产生各种纠纷,相关的权利人就可以向公证处申请办理产权归属公证。 在办理公证时,当事人必须向公证处提供真实、合法且充分的证明材料,像身份证明、拆迁安置补偿协议以及房屋产权证明等一系列相关文件都是必不可少的。 公证机构在收到申请后,会严格按照法定程序对这些材料进行细致的审查和核实,在确认无误后,才会依法出具公证书。 案情回顾: 小朱家的房子面临拆迁,与拆迁方小李就安置补偿达成协议后申请公证。后小胡称小朱的拆迁房涉及多个继承人,产权关系复杂,主张应先进行产权归属公证,双方就公证先后顺序产生争议。 案情分析: 1、关于拆迁安置补偿协议公证,它能增强协议公信力,让双方放心,且有更强执行力,若一方违约,另一方可依公证书维权。 2、对于拆迁房产权归属公证,在产权关系复杂时确有必要,能避免日后纠纷。但本案中两种公证的先后顺序需结合具体情况判断,一般来说,先明确补偿协议再确定产权归属更为合理。 |
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