问题 | 上海拆迁一个人多少平方 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
上海在拆迁过程中,关于人均安置面积并没有固定统一的标准,而是要依据不同区域、具体项目以及相关政策来综合确定。
以下为你详细介绍相关影响因素: 1.基地政策方面: 不同的拆迁基地会结合自身实际情况,制定具体的补偿安置方案。 在这个方案中,会明确安置面积的计算方式和标准。 例如,有些拆迁基地可能会参照被拆除房屋的建筑面积来确定安置面积。 具体而言,会根据被拆除房屋实际的建筑面积大小,按照一定的比例换算出相应的安置面积,以保障被拆迁户的居住权益。 2.房屋性质方面: 居住房屋拆迁时,通常会全面综合考虑房屋面积以及居住人口等多种情况。 而非居住房屋拆迁,更多是依据房屋的合法建筑面积等进行补偿安置,和人口关系相对不大,主要是对房屋本身的商业或其他使用价值进行合理补偿。 3.户籍情况方面: 部分拆迁项目中,户籍在拆迁范围内且符合相关条件的人口,在安置面积计算中可能会有一定考量。 但并非简单地按照人均多少平方来确定,还会结合其他因素综合判断。 总之,要确切知晓每人能获得多少平方的安置面积,必须参考当地具体的拆迁政策。 案情回顾: 小朱和小李房屋均在上海同一拆迁区域,小朱房屋面积大且居住人口多,小李房屋面积小但户籍人口符合相关条件。拆迁时,小朱认为应按房屋及人口获更多安置面积,小李觉得应按户籍情况有相应安置面积,双方就人均安置面积标准产生争议。 案情分析: 1、从基地政策看,不同拆迁基地有具体补偿安置方案,若参照被拆除房屋建筑面积确定安置面积,小朱房屋面积大可能获较多安置面积,但具体要看换算比例。 2、从房屋性质看,居住房屋拆迁考虑多种情况,小朱居住人口多可能获更多安置;非居住房屋主要依合法建筑面积补偿,与人口关系不大。 3、从户籍情况看,小李户籍符合条件在安置面积计算中或有考量,但要结合其他因素综合判断。 |
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