问题 | 拆迁评估签字就等于认可了吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁评估签字,需要明确的是,它并不一定等同于对评估结果的认可,以下为你详细分析:
一、签字的一般意义阐释 在拆迁评估的过程中,当你在评估报告上签字时,从常规角度来讲,这主要是表明你已经收到了这份评估报告,并且清楚了解其中所包含的各项内容。 这一行为在程序上,仅仅是对收到报告这一客观事实的确认而已。 比如说,评估报告详细列出了房屋的面积、结构、市场价值等各项评估信息,你签字只是说明你拿到并知晓了这些信息。 二、签字与认可评估结果的区别 签字并不等同于你认可了评估结果。 在实际情况中,你可能会对评估结果存在诸多异议。 例如,你觉得评估价格远低于房屋的实际市场价值,或者认为评估所采用的方法不符合相关规定和市场实际情况等。 即便你已经签字,依然可以通过合法的途径来提出自己的异议。 具体而言,你可以在规定的时间内,向负责此次评估的机构申请对评估结果进行复核;若对复核结果仍不满意,还能够向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 三、相关注意要点 如果在签字的时候,你明确地向相关方表示对评估结果持有异议,或者有其他确凿的证据能够证明你签字并非是对评估结果的认可,那么,这个签字就不能简单地被认定为是你对评估结果的认可。 案情回顾: 小朱家房屋面临拆迁,收到拆迁评估报告后签了字。但小朱认为评估价格远低于实际市场价值,对评估结果存在异议,主张自己签字只是确认收到报告,并非认可评估结果,双方就此产生争议。 案情分析: 1、小朱签字从常规角度仅表明其收到评估报告且清楚报告内容,是对收到报告这一事实的确认,不能直接等同于对评估结果的认可。 2、小朱对评估结果有异议是合理的,即便已签字,也可通过合法途径,如向评估机构申请复核,对复核结果不满意还可向专家委员会申请鉴定来维护自身权益。 3、若小朱签字时明确表示异议或有证据证明非认可评估结果,其签字不能被认定为对评估结果的认可。 |
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