问题 | 修路房子震动开裂了找谁补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
倘若因为修路这件事儿,使得房子出现了震动并且开裂的情况,那么此时就可以去找修路的施工单位,亦或是道路建设管理部门,向他们提出要求补偿的诉求。
第一步,务必要确定修路的行为和房屋开裂这一现象之间确实存在着因果关系。 为了确保这一点的准确性,可以请专业的机构来进行详细的鉴定。 要是经过鉴定认定是施工单位的过错所导致的,那么就应当依据《民法典》当中关于建筑物损害赔偿的相关规定,由施工单位来承担起修复房屋或者是给予相应经济补偿的责任。 施工单位需要赔偿因为房屋开裂而带来的直接损失,这里面包含了修复房屋所需要的费用,以及房屋因为开裂而产生的贬值损失等等。 倘若修路是道路建设管理部门在进行规划或者施工安排的时候所引发的,同样也应该承担起赔偿的责任。 管理部门需要对受损的房屋进行全面而准确的评估,从而确定出具体的补偿金额,并且要与房屋的所有者进行积极的协商,共同解决赔偿的相关事宜。 要是在协商的过程中双方无法达成一致意见,那么房屋的所有者就可以通过法律的途径来维护自身的合法权益,让自己的损失得到应有的补偿。 案情回顾: 小朱家附近修路,其房屋出现震动开裂情况。小朱向施工单位和道路建设管理部门要求补偿,争议点在于责任归属及补偿金额。经专业机构鉴定,确定修路行为与房屋开裂存在因果关系。 案情分析: 1、若鉴定为施工单位过错,依据《民法典》建筑物损害赔偿规定,施工单位应承担修复房屋或经济补偿责任,赔偿直接损失,如修复费用、贬值损失等。 2、若修路是管理部门规划或施工安排引发,管理部门应承担赔偿责任,需评估受损房屋确定补偿金额并协商,协商不成,房屋所有者可通过法律途径维权。 |
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