问题 | 房屋拆迁评估怎么收费 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
房屋拆迁评估收费有着明确的规定,它通常是依据评估价值的一定比例来收取的。
具体来说,当评估价值处于100万元以下(包含100万元)这个范围时,收费标准是按评估值的0.42%来计算。 比如,若评估价值为80万元,那么收费就是80万乘以0.42%,即3360元。 而当评估价值超过100万元至500万元时,超过100万元的那部分按0.3%收费。 当评估价值超过500万元至2000万元时,超过500万元的部分按0.12%收费。 像评估价值为1500万元,100万元到500万元的部分收费12000元,500万元到1500万元的部分为1000万乘以0.12%,即12000元,总计收费24000元。 当评估价值超过2000万元至5000万元时,超过2000万元的部分按0.06%收费。 不过要注意,不同的地区以及不同的评估机构,在收费标准上可能会存在差异,所以具体的收费情况必须根据当地的相关规定以及评估机构的实际情况来确定。 如果需要进行房屋拆迁评估,建议大家委托具有相应资质的评估机构,并且要与评估机构明确收费标准以及相关的事宜,这样才能确保评估过程的公正、合理以及收费的透明。 案情回顾: 小朱的房屋面临拆迁,委托评估机构进行评估,评估价值为400万元。评估机构按自定标准收费4万元,小朱认为应按规定收费,双方就收费标准产生争议,小朱欲维权。 案情分析: 1、按规定,100万元按0.42%收费为4200元,超过100万元至400万元的300万元按0.3%收费为9000元,总计应收费13200元,评估机构收费4万元明显过高。 2、不同地区和评估机构收费可能有差异,但应在合理范围内且符合当地规定,小朱有权要求按合理标准收费。 |
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