网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 我出资翻盖的父母的房子拆迁了怎么分
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于出资翻盖父母房子后拆迁款的分配问题,具体情况需具体分析,以下为你详细阐述:
一、有明确约定的情况
在翻盖房屋时,如果你与父母进行了明确的约定,例如通过书面协议或者口头协定,清晰地约定了该房屋翻盖后产权的归属等相关事项。
这种情况下,房屋产权的确定就应当严格按照双方的约定来执行。
相应地,当面临拆迁时,拆迁款的分配也会依照此约定进行。
比如,若约定翻盖后房屋产权归你所有,那么拆迁款就应全部归你;若约定双方按一定比例共有产权,拆迁款也会按此比例分配。
二、无约定的情况
若在翻盖房屋时没有相关约定,一般而言,若房屋登记在父母名下,从法律层面看,房屋产权仍然归属于父母。
不过,你对翻盖房屋有实际出资,这可以视为对房屋的添附行为。
你有权要求父母返还你当初的出资款,并且可以主张相应的利息。
而对于拆迁款,其主要部分还是应当归父母所有,但你可以就自己的出资以及因出资而产生的合理增值部分来主张自己的权益。
例如,你出资购买的建筑材料因市场行情上涨带来的增值部分。
三、能证明为家庭共有财产的情况
如果能够证明翻盖后的房屋实际上是家庭共有财产,那么就可以按照共有财产的分割原则来分配拆迁款。
具体分配时,会综合考虑各方对房屋的贡献等多种因素,比如出资多少、劳动力投入等,从而进行合理的拆迁款分配。

案情回顾:

小朱出资翻盖父母房子,后房屋拆迁。争议点在于拆迁款如何分配,是按约定、无约定还是认定为家庭共有财产来分配。

案情分析:

1、若翻盖时有明确约定,如书面或口头协定了产权归属等,拆迁款分配应按约定执行。比如约定归小朱,拆迁款就全归小朱;约定按比例共有,就按比例分。
2、若无约定且房屋登记在父母名下,小朱出资视为添附行为。小朱可要求父母返还出资款及利息,拆迁款主要归父母,小朱可主张出资及合理增值部分权益。
3、若能证明是家庭共有财产,按共有财产分割原则,综合出资、劳动力投入等因素分配拆迁款。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/28 14:33:23