拆迁补偿纠纷常见的有两类，且各有相应的处理办法，具体如下：
一、补偿协议签订前的纠纷及处理
(1)对拆迁补偿标准存异议
在拆迁过程中，补偿标准直接关系到被拆迁人的切身利益。
若被拆迁人觉得补偿标准不合理，比如补偿金额过低，无法满足其后续生活安置等需求，此时被拆迁人可以向当地政府的相关部门提出听证申请。
相关部门会组织专业人员，综合考虑当地房地产市场价格、房屋的实际情况等多方面因素，重新评估补偿标准，以确保补偿的公平合理。
(2)对房屋面积、性质认定有争议
当双方对房屋面积、性质认定不一致时，被拆迁人可以申请专业的测绘机构进行精确测量。
同时，还可以提供如房屋产权证明、建设规划许可等相关证据来支撑自己的主张，以明确房屋的真实情况，为后续合理补偿提供依据。
二、补偿协议签订后的纠纷及处理
(1)一方不履行协议
若拆迁方没有按照协议约定支付补偿款，被拆迁人可以依据协议内容，向有管辖权的法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议，并承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
若被拆迁人未按约定搬迁，拆迁方同样可以通过法律途径，如申请法院强制执行等方式来解决。
(2)协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形
如果在签订协议过程中，一方存在欺诈、胁迫等行为，受损害方有权在法定期间内，请求法院或仲裁机构撤销该协议，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，他认为补偿标准过低无法满足生活安置需求，与拆迁方产生争议。此外，双方对房屋面积认定也不一致。后来双方签订补偿协议后，拆迁方未按约定支付补偿款。

案情分析:

1、对于补偿标准异议，小朱可向当地政府相关部门提出听证申请，相关部门会综合多因素重新评估，确保补偿公平合理。
2、针对房屋面积争议，小朱可申请专业测绘机构测量，并提供相关证据明确房屋真实情况。
3、拆迁方未按协议支付补偿款，小朱可向法院起诉，要求其履行协议并承担违约责任。