1.当遭遇拆迁房屋纠纷时，首先应积极与拆迁方展开协商沟通，尝试通过双方的努力自行把问题解决掉。
这就像是邻里之间商量事情一样，大家坐下来心平气和地谈，把各自的想法和诉求说清楚。
2.要是协商没有效果，那就可以向当地县级以上地方人民政府中负责管理房屋拆迁工作的那个部门去申请行政裁决。
这个部门会严格按照相关的法律法规，认真地进行调查，努力调解双方的矛盾，最后做出公正的裁决。
3.倘若对行政裁决的结果不满意，当事人一定要在接到裁决书后的3个月内，及时向人民法院提起诉讼。
同时，也可以通过行政复议的途径，向上一级人民政府的房地产行政主管部门申请复议。
4.在整个处理纠纷的过程中，相关证据的保留至关重要，比如拆迁协议，它明确了双方的权利和义务；
还有房屋评估报告，能直观地反映房屋的价值等。
只有妥善保留好这些证据，才能更好地维护自身的合法权益。
总之，要根据具体的情况，灵活选择合适的解决途径，以最快的速度、最有效的方式处理好拆迁房屋纠纷。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，与拆迁方在拆迁补偿上存在争议。小朱先尝试与拆迁方协商沟通，但没有达成一致。于是小朱向当地县级以上负责房屋拆迁工作的部门申请行政裁决，结果出来后小朱不满。小朱面临抉择，是在3个月内向法院起诉，还是向上一级人民政府房地产行政主管部门申请复议，小朱还持有拆迁协议和房屋评估报告等证据。
案情分析:
1、小朱积极协商未成功后申请行政裁决符合流程。
2、小朱不满行政裁决结果，他可在规定的3个月内起诉，也可申请行政复议。
3、小朱持有的拆迁协议和房屋评估报告等证据对其维护权益非常关键。