倘若一套房子已经过去了20年却还未完成过户手续，在遇到拆迁情况时，就得依据具体的情形来进行判断。
未过户这一状况会给拆迁补偿等相关事务带来一定的风险，关键在于要明确房屋实际的产权归属到底属于谁。
倘若拥有合法的买卖合同等相关证据，能够证实房屋实际上已经转让给了买方，那么买方就可以理直气壮地去主张自身应得的权益。
然而，由于未过户，就会对物权的公示效力产生影响，在与拆迁方协商补偿事宜的过程中，可能会遭遇一些阻碍，比如拆迁方可能会以产权未明确为由而拖延或拒绝给予合理的补偿。
在此情况下，建议尽快与卖方进行沟通协商，促使其配合办理过户手续，只有这样才能切实确保自身的合法权益。
要是卖方拒绝配合，那就可以借助法律途径来解决问题，比如向法院起诉，要求卖方履行过户的义务等。
不过，在通过法律途径解决问题时，一定要注意诉讼时效等相关问题，千万不能因为疏忽而超过了时效，导致自己丧失了胜诉的权利。
总之，遇到这种情况，必须要积极主动地采取各种措施，全力维护自身在拆迁过程中的合法权益。