在处理私有住宅动拆迁款项分配问题时，我们会充分考虑到房屋所有权归属以及实际居住状况等多方面相关因素。
若有明确证据表明该房屋所有权仅为单一自然人所持有，那么动拆迁所得款项便理应由其全权支配；
然而，对于那些虽不拥有房屋所有权，但是因为实际居住在内并且符合特定前提条件的人士，他们也有权得到适当的补偿补给。
另外值得注意的是，倘若该房地产财产涉及多个共有人，那么他们将依据各自所持有的产权比例来分配动拆迁款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。