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问题 房屋拆迁纠纷能否进行确权
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房屋产生的纠纷,我们可以选择以下几种途径进行明确的权益确认:
首先,我们可以尝试通过和解、调解以及仲裁等方式来解决这个问题;
若以上手段无法妥善处理,那么最后的选择便是诉诸法律,也就是运用诉讼程序去维护自身的合法权益。
至于如何实现在拆迁房屋上的权益,我在此为您列举了以下几个常见的方法:
1.购买取得:
购买无疑是公众获得产权的一个重要且主要的方式。
在此过程中,请您务必留意以下几点:
首先要审查所选购的房屋是否属于合法性质,以及相关手续是否完备健全,进而确定卖方的个人信息是否真实可靠;
其次,建议您与卖方签署严谨的购房合同,具体包括但不限于房屋的地理位置、购买方式、价格、支付方式及其双方各自的责任和义务这些关键信息;
再者,失调,您应当尽快前往当地房产管理部门办理相应的注册、转让手续。
2.建设取得:
这是房屋产权逐步建立的一种最初方式。
它意味着建设者在注入一定资金修建房屋之后,他便自然而然地拥有了该栋建筑的所有权。
对于这类的房产取得,值得特别提醒的是,在产权初步确立之前或者在建设过程之中,应该特别留心以下几个方面的问题:
首先,建设用地的合法性务必得到权威机构的确认,也就是确定其是否经过了相关职能部门的许可;
接下来,有关手续如立项、规划、施工等环节都需要符合法规要求;
再者,房屋的质量必须符合相关标准,具备出具的质量检测报告单。
3.接受赠与取得:
此类产权的获取方式主要是基于原所有人通过赠送行为,将房屋无偿给予受赠人。
在办理房屋赠与手续时,捐赠人和受赠人均需签署书面赠与协议,并且同去房产管理部门完成过户手续。
然而,若由于捐赠人大限规避自身应尽的义务而将住房赠送给他人,此时若有相关利益方提出异议,该赠与行为将被视为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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更新时间:2025/4/14 2:42:21