问题 | 成都市城中村拆迁补偿标准如何 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
针对房屋拆迁补偿的详细标准如下所述:
首先,对被拆除房屋的补偿费用或者重置成本进行合理计算,这笔费用主要目的在于弥补因拆迁给产权人带来的财产损失。 此项补偿通常基于被拆迁房屋的结构特征以及房屋折旧状况来划分档次,并采用单位平米的价格作为计算依据。 其次是搬迁周转补偿费用,专门用以解决由于拆迁引发的生活居住难题。 最后则是奖励性补偿费用,这类补偿一般用于激励被拆迁房屋的所有者积极配合相关事宜。 此外,拆迁补偿还需根据土地性质加以分类,即国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿。 值得注意的是,房屋赔偿标准是在参考我国现行法律法规以及具体现实情况后制定的。 关于城市国有土地上的房屋拆迁,其赔偿金额将以房屋所有权证书载明的建筑面积及被拆迁地区房屋市场评估价值为基准,进行详细计算; 至于农村集体土地上的房屋拆迁,则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据为基础进行补偿计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。