问题 | 延安市拆迁补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
有关房屋拆迁补偿的相关规定如下所述:
首先,我们需要明确被拆除房屋补偿费用或者其重新构建所需的费用,这个部分主要用来弥补所有权人潜在的财务损失。 这部分补偿费用的支付依据通常以被拆迁房屋的结构特征与折旧年限为主导因素,按照每平方米的价格进行精确计算得出。 其次,搬迁临时性补偿费用主要用以妥善解决因拆迁可能引起的居住不便等相关问题。 最后,奖励性补偿费用则重点用来激励被拆迁房屋内的居民采取积极配合的态度。 然而,在具体操作中,拆迁补偿并非只有一种方式,而是可以细致地划分为国有土地及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类形式。 至于房屋的赔偿标准需根据我国现行的法律和客观存在的实际情况来制定。 对于城市中的国有土地房屋拆迁而言,补偿数额主要以房产证上注明的建筑面积及被拆迁区域内房屋市场估价乘积为参考值; 而对于农村集体土地上所建设的房屋,拆迁补偿数额则主要以宅基地使用证明或建设用地使用权证明、国家土地部门提供的房屋测量数据为基础进行精确计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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