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问题 房屋拆迁补偿包括哪些具体内容
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于房屋拆迁补偿的相关规范如下所述:
1)补偿费或重置费——这笔款项主要是为了补偿因拆除房屋造成的所有权人的经济损失,其计算方法通常依照被拆迁房屋的结构特点以及其折旧程度制定相应的额度,并以每平米的单价作为计算基准。
2)搬迁周转补偿费——主要解决由于房屋拆迁引起的居民居住临时性困难。
3)奖励性补偿费——这部分费用通常是为了激励被拆迁房屋的所有者积极配合拆迁工作。
根据土地性质的不同,拆迁补偿可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种类型。
具体的房屋赔偿标准通常是基于我国现行法律法规和实际现状来综合确定的。
对于城市中的国有土地上房屋拆迁,补偿金额需要以房屋所有权证书中所注明的建筑面积为依据,同时参考被拆迁地区的房屋市场评估价值来计算;
至于在农村集体土地上建设的房屋拆迁,补偿金额则需要结合宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据等因素来加以衡量。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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更新时间:2025/4/12 1:20:09