问题 | 马头镇上西村拆迁补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在房屋拆迁补偿中,具体的标准主要包括以下几个方面:
首先,针对被拆除房屋所产生的补偿费用或重置成本,这部分金钱主要作为对被拆迁房屋所有权人所蒙受损失的补偿。 一般来说,这笔补偿会依据被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划分档次,紧接着再按照每平方米的价格精确计算。 其次,搬迁周转补偿费用也是必不可少的,旨在解决在拆迁过程中所产生的居住问题。 最后,奖励性的补偿费用则主要用来表彰那些积极配合拆迁的被拆迁房屋的房主们。 拆迁补偿在很大程度上可依据土地性质分类,分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。 至于房屋赔偿的具体标准,这需根据我国现行法律法规以及实情状况来确定。 对于城市中的国有土地上进行的房屋拆迁,其赔偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值为基本依据进行计算; 然而,如果是在农村地区的集体土地上实施的房屋拆迁,则需要以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书及国土部门房屋测绘数据为基础来计算最终的拆迁补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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