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问题 抵押房产拆迁款该给谁
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁房屋办理产权证书所需费用情况,主要涉及以下几个方面:
1.契税:
拆迁房屋的建筑面积如在120平方米以内(含120平方米),且交易单价未超过每平方4600元,同时满足该地段绿化容积率处于1.0及以上范围,则此状况下需按拆迁房屋成交总价的1.5%交纳契税。
但若上述任意一项条件不成立,则应以成交价的3%为税率进行缴付;
2.劳务费:
办理房产证每平方米需支付3元劳务费用;
3.登记费:
对于拆迁房屋面积小于等于100平方米的房屋,需缴纳90元登记费;
若拆迁总面积介于100至200平方米之间,则需缴交100元登记费;
如拆迁面积每增加100平方米,则需另追加10元登记费;
4.测绘费:
对于拆迁房屋面积50平方米以内(包括50平方米),需支付80元测绘费用;
在此基础上,每增加50平方米需额外支付40元;
若拆迁面积介于101至200平方米之间,则需缴交160元测绘费用;
依此类推,直至拆迁面积达到300平方米。
5.印花税:
需按拆迁房屋成交总价的0.03%缴纳印花税。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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更新时间:2025/4/11 21:44:49