问题 | 对房屋拆迁不满,如何起诉 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁房办理房产证书所需支付的各项费用如下,请您了解并做出适当安排:
首先是契税部分,根据规定,若是拆迁房面积不超过120平米(含),且成交总价相较于每平米4600元有所降低,此外,拆迁房所在小区绿化覆盖率不得少于1.0,同时满足上述三个所有条件的情况下,此种类型的拆迁房只需按照成交价的1.5%来支付契税; 但是如果其中任一条件未满足,契税的比率则将提高至交易价的3%。 其次是劳务费方面,此项收费为每平米3元人民币。 再者,房产证登记费方面,如果拆迁房面积小于等于100平米,这项费用为90元; 若面积介乎100至200平米之间,登记费用为100元; 每增加100平米,登记费也相应递增10元。 除了上述费用外,还有拆迁房测绘费以及印花税等环节的费用需要考虑。 前者根据住房面积的不同,其费用标准也有所差异,具体而言,当拆迁房面积在50平米及以下时,测绘费用为80元; 如果大于50但小于等于100平米,测绘费用则变为120元; 然后是从101到200平米范围内的房屋,测绘费用上涨至160元; 而当面积达到201至300平米后,这部分费用会更多,即需支付200元; 至于印花税,它同样按交易价格的千分之三计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |
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