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问题 住改商拆迁补偿标准是怎样的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于房屋拆迁补偿问题,其主要包含以下几个方面:
首先是房屋补偿费(又称房屋重置费),这部分费用用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,具体金额是根据被拆迁房屋的建筑构造与折旧程度进行划分档次并按照每平米的金额进行计算;
其次是周转补偿费,这部分费用主要是为了弥补被拆迁房屋家庭在寻找新的临时居所期间所面临的生活困扰,其金额是依据被拆迁房屋户主的人口数量以及临时居住状况进行武断,并在每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋家庭积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,比如自主选择搬至城郊地区或者不再希冀拆迁机构提供住房安置等。
在补偿标准上,各个地方的人民政府需根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规来作出合理的决定。
当涉及到宅基地区位补偿以及被拆迁房屋重置成本时,计算公式如下:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
作出房屋征收决定的各级人民政府需要向被征收方提供以下两个方面的补偿:
第一个方面是被征收房屋价值的补偿;
第二个方面是因为征收房屋而带来的搬迁、临时安置所产生的补偿;
第三个方面则是由于征收房屋引起的停产停业损失的补偿。
同时,政府也需制定出一套可行的补助与奖励措施,对被征收方提供必要的帮助与奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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更新时间:2025/4/16 5:45:58