1.对于具备房地产权证的房产而言，其房屋建筑面积以权证上所载明的数值为准。
2.若未持有房地产权证，那么就依据相关批文或审批材料中记录的建筑面积为准。
若实际建筑面积与此差异较大，或是不存在任何相关批准文件且该房屋属于1981年前建造并已作为住宅使用的类型，将参考由具有相应资质的房地产测绘机构进行实地测量所得出的建筑面积数据。
3.针对被拆迁房屋为公有住房的情况:
若是承租的公有非居住性房屋，应当以房屋租赁合同里记载的建筑面积为准;
如承租的是公有居住用房的话，公租房凭证中的建筑面积便成为重要依据。
当公租房凭证中只记载了居住面积时，可根据所列出的换算系数来计算出对应的建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。