问题 | 拆迁补偿选择要钱而非房屋,补偿如何计算 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在您面临拆迁时,如果选择不接受房屋置换而只希望得到现金补偿的话,通常会采用货币补偿的方式。
在此过程中,以下几个方面是需要考虑的: 首先,房屋拆迁货币补偿应等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修及装饰所约定的补偿金额; 其次,房屋拆迁安置费用则由搬迁补助费、临时安置补助费以及对于非住宅房屋由于停产停业带来的损失赔偿费共同构成; 最后,房屋拆迁补偿差价则是指合法拥有房产的评估价格减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格所得出的数值。 此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人提供的补偿内容包括: 被征收房屋价值的补偿; 因征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿; 以及因征收房屋引发的停产停业损失的补偿。 同时,市、县级人民政府还需制定相应的补助和奖励办法,以对被征收人给予适当的经济支持和激励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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