问题 | 商铺拆迁的钱是如何计算的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
门面房在拆迁时若未能获得相应赔偿,则可参考以下几种补偿办法:首先是拆迁资产补偿费用,这部分主要涵盖了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及由于实际迁移过程中所产生的机器设备损毁的补偿;其次,停产停业的实际损失将依据具体情况进行核算,通常会同时考虑到实际经营损失及其可能预见的经营损失;此外,拆迁补偿费用还包括了迁移前的各项准备工作所产生的费用,以及在迁移过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,还有解聘员工的补偿费用等等;最后,根据拆迁政策所衍生出的奖励费用,如拆迁费、拆迁奖励费等。根据相关法律法规,在补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面,都需要与被拆迁方达成一致并签订补偿协议。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 |
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