问题 | 山东济宁农村拆迁补偿标准有几种 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在涉及小产权房的拆迁补偿策略中,存在着以下一些关键要素和原则:
首先是对于经过了相关行政审批程序并被确认为合法建造的小产权房,其评估与赔偿应当以国土资源管理部门所提供的准确测量数据为依据。 其次,在面对拆迁时,作为小产权房的所有者,您有权选择安置房的置换方式,也可选择主张基于土地基地本身价值及该房产本身价值的补偿费用,以及包括装修费用、搬迁费用、困难补贴及奖励费用在内的各种补偿项目。 此外,还包括家电移动补偿费用等等各类形式的货币补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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