针对房屋原拆原建的相关规定明确指出，原拆原建即是对于现有建筑物的再改造，仅限于按照原始建筑面积与原本所处的地理位置上翻修新建房屋。
任何未经另外审批程序做出的扩大建筑面积行为均属违规。
同时，依据现行法规规定，申请者须于承接重建工作前向所在地城镇级别或县级别的土地管理局提交有关手续并办理备案，之后还需经过村委会以书面文件的方式向土地管理部门提出正式的审查请求。
待土管部门核准后，申请人方能依据核准结果开始进行后续的房屋建设工作。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。