关于商业地产的拆迁补偿问题，采取何种补偿标准并无统一的法律规定，需要以具体情况为准论处。
在探讨商业地产拆迁补偿时，必须要考虑以下几个方面：
首先，依据我国现行的拆迁补偿制度，我们通常将房屋与土地分离分割处理。
在此情境下，土地的补偿主要以其商业用途为核心，同时房屋以及其附属设施的补偿则采取重置成本法，即按照估量出的价格进行重新购置和建设等方式来计算；
其次，如果选择将房屋与土地合并纳入整体计算，那么我们就要参照商业房地产市场的价值（需经过详细评估来认定）来制定相应的赔偿金额；同样不可忽视的是，对于那些正处于正常经营状态中的实体，还应有搬迁补贴及停产停业损失作为补偿的一部分。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。