农村房屋危房的具体表现有：
1.建筑物老化：墙体开裂、屋顶漏水、地基下沉；
2.损坏的结构部件：房屋的梁、柱、墙体等结构部件如出现明显的破损、断裂、腐朽或变形等情况；
3.维护不良：房屋各部位的损坏和衰退。

《城市危险房屋管理规定》第二条
本规定适用于城市内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。