房屋漏水鉴定申请方式为：申请人提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按规定交纳鉴定费用；做好鉴定前的各项准备工作；因施工、堆物、碰撞等行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施；工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。