1、贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围；
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。