当借款人未能如期履行其贷款义务且无法承受债务负担时，作为贷款机构的银行往往会采取一系列必要的措施。
首先，银行会启动催收流程，敦促借款人尽快偿还所欠款项。
若催收无效导致债务长期拖欠，银行有权利依法采取进一步行动，例如向法院提出诉讼请求，借助司法途径追回欠款。
在法院作出最终裁决之后，倘若借款人仍未履行还款责任，银行将有权申请对抵押房产进行公开拍卖，以实现债务的清偿。
然而，在此过程中，银行将严格遵守相关法律法规及程序，确保所有行为合法合规。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。