1.精挑细选贷款机构：在申请抵押贷款之前，首要任务便是挑选出最适合您具体需求的权威贷款机构。
2.认真填写抵押贷款申请表格与完备相关证明文件：在确定了合适的贷款机构之后，需要精心准备各类贷款所需的证明文件，并将它们提交至选定的贷款机构用于申请贷款。
3.信贷审批程序初步审核阶段：
然后，贷款机构如银行或其他金融机构将会对申请人所提供的贷款资料以及贷款资质进行详尽的审查，一旦申请人满足了该机构设定的贷款申请条件，便有可能获得审批通过的许可通知。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。