（一）未持房产证情况之处理方法：
1.若您尚有余款可用于提前还贷，以解除银行为您提供的按揭抵押贷款的抵押登记关系；若您并无足够现金提前还款，建议咨询相关贷款机构，寻求帮助，使其成功从银行赎回房产证。
随后，双方共同至房产登记部门进行相应的过户手续办理。
2.假设您目前暂无足够资金一次性偿还贷款余额，可与原有贷款行洽商，请求变更贷款申请人，并且重新订立住房贷款抵押合同。
然而，值得注意的是，由于银行乐于减少自身可能面临的付款风险以及工作量上的压力，因此一般而言，较少会对此给予积极协助。
（二）已获房产证状况下的离婚按揭房过户解决方案：
在已持有房产证的情况下，离婚按揭房的过户处理相对较为便捷顺畅。
只需遵循正常的房屋转让程序就能实现顺利过户。

《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。