在有信贷债务的前提下，依然可以寻求房屋抵押贷款的批准。
然而，面对这样的请求，各家银行也会经过详细评估和审核，以确定申请人是否具备可靠的偿还能力，如若该申请者具备足够的偿付能力，他们就有可能获得相应的贷款。
在整个贷款流程开始之前，各个贷款机构通常都会
首先对申请者进行全面的信用背景调查，紧接着会针对其还款意愿及实力进行深入分析，一旦发现该申请人不具备足够的偿债能力，即便在信用记录上表现优良，也依旧无法获得贷款的批准。
反之，若是已存在的贷款正在被按时偿还，同时信用报告上呈现优秀的记载，并且新的借款与先前的借款之和并不超出申请人每月实际收入的50%，那么
再次申请贷款通常都是能够得到认可的。
倘若申请人的信用纪录十分良好，但当前的月度还款额度颇高，或许将无法成功申请到新的贷款；另外，假如在偿还房屋贷款的过程中，出现过多的违约行为，同样可能导致无法获得新的贷款申请的通过。

《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。