所购买的房产刚刚完成了过户手续，此时便可申请抵押贷款。实际上，贷款的审批与何时完成过户手续无关，而是以房产的所有权证书上记录的日期为准。因此，只要您手中持有的产权证明未过期，您即可申请办理相应的贷款业务。在此过程中，一般贷款额的确切大小可能会受到房产年龄的影响。然而值得您放心的是，在贷款期限结束之后，若借款人未能按时归还贷款本金及其利息，银行享有依法处置该项抵押资产的权利，并利用变现所得来偿还剩余的贷款。具体来说，办理房地产抵押贷款的详细步骤如下：首先，贷款申请人需向贷款机构提交所需的各类资料；接下来，贷款机构将针对申请人情况展开全面的调查并进一步评估抵押物的市场价值；经过深入研究与分析金融机构将会初步规划贷款额度；随后，双方需要及时签订公证以及借款协议；紧接着贷款机构将收取申请人的相关证件进行保管；最后进入关键环节，即办理正式的抵押登记手续，同时也是贷款机构发放贷款的时刻来临。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。