工商银行贷款条件：
一、质押贷款：
1.有相应民事行为能力的自然人;
2.承诺贷款资金不用于证券市场、期货市场、开发房地产、投资、借给他人;
3.可以提供工行认可的质物作担保;
4.开立工商银行结算账户;
5.具有工行电子银行的个人客户证书或电子密码器;
6.银行规定的其他条件。
二、住房贷款：
1.有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2.具有合法的购房合同或协议;
3.有不低于规定比例的购房首付款;
4.有工行认可的资产进行抵押或质押，或者有能力偿还贷款金额的保证人;
5.符合工行其他的条件。