1.申请强制执行的条件：当一方没有按照调解书的要求履行相应义务时，另一方就有权向法院提出强制执行的申请。
比如在合同纠纷调解后，一方不按约定支付款项，另一方即可申请。
2.申请执行的期限：申请执行的期限设定为两年。
这个时间是从调解书所规定的履行期限届满之日开始计算的。
例如调解书规定某方需在2023年1月1日支付款项，若未支付，从1月2日起两年内可申请执行。
3.法院的执行措施：法院在接到申请后，会依照法律规定对被执行人的财产状况展开全面查询。
一旦发现有可执行的财产，就会采取诸如查封房产、扣押车辆、冻结银行账户、划拨存款等一系列措施。
4.执行程序的特殊情况：要是被执行人确实没有财产可供执行，法院有可能会终结本次执行程序。
不过，后续一旦发现被执行人有了可供执行的财产，就能够再次恢复执行。
5.未履行方的后果：未履行方除了要承担法律责任外，还可能面临法院的罚款、拘留等强制措施。
严重的话，甚至会被纳入失信被执行人名单，限制其进行高消费等行为。

案情回顾:

小朱与小李在合同纠纷调解后，调解书规定小李于2023年1月1日支付款项给小朱，但小李未按约定支付。小朱在期限内申请强制执行，法院查询小李财产，发现其有房产但称无钱支付，争议点在于能否对其房产查封。

案情分析:

1、小朱申请强制执行符合条件，因小李未按调解书要求履行支付款项义务，小朱有权向法院申请。
2、小朱申请执行在期限内，从2023年1月2日起算两年内申请，符合法律规定。
3、法院可对小李房产采取查封措施，这属于法定执行措施，以保障小朱权益。
4、若小李确实无其他财产可供执行，法院可能终结本次执行，后续有财产再恢复执行。
5、小李作为未履行方，可能面临罚款、拘留，甚至被纳入失信名单限制高消费。