| 问题 | 顺位抵押给个人怎么办理？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、顺位抵押给个人怎么办理? 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是当事人之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，当事人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对当事人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉当事人。 3、审核通过后，当事人需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给当事人。 二、通过民间贷款机构办理程序 1、当事人需要向询问贷款银行，看看他们是否同意当事人办理二次抵押手续。 2、银行同意后，贷款机构会对当事人的个人信息进行了解，看看当事人是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕，贷款机构会和当事人商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同当事人一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记，当事人需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给当事人，当然，当事人也别忘了支付服务费给他们。 三、哪些财产可以抵押 下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 综上所述，一般个人办理顺位抵押都必须要向贷款的机构，可能是银行，可能是民间的贷款机构进行一个申请说明，然后由银行或者贷款机构对当事人的个人身份信息进行核定，对当事人的房屋进行考察，如果符合顺位抵押的情况，而贷款机构或者银行又同意当事人顺位抵押，那么就可以直接办理了。 |
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