二手房过户需要注意的事项有：
1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2、到房管局查询产权证的真实性：让中介带自己到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、现场了解房产现状：看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
4、注意协议签订内容：签订书面协议时，最主要要关注四个方面，产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
- 房主“一房两卖”,能要求他赔偿吗
- 开发商一房两卖的时候要如何办
- 二手房交易如何避免一房多卖的纠纷
- 遭遇一房二卖如何维权
- 一房二卖合同的法律效果如何
- 一房二卖合同是否有效
- 一房二卖要承担的法律责任
- 一房二卖能报案吗
- 二手房一房多卖是诈骗吗
- 想了解一下对于一房两卖最多如何赔偿
- 房子一房多卖的意思是什么
- 一房二卖在民事责任上要承担什么不利后果
- 一房两卖最后房子归谁
- 一房二卖所涉及合同效力是如何的
- 一房二卖最终房屋属于谁,法律有哪些规定
- 一房两卖怎样赔偿
- 一房二卖合同被确定无效后如何处理
- 开发商一房两卖如何处理
- 遭遇一房多卖购房者要如何处理
- 一房二卖是不是构成诈骗
- 一房二卖两份合同是不是都有效
- 民法典中一房二卖合同是不是有效
- 一房二卖的合同是不是有效
- 一房二卖怎么处理赔偿
- 开发商一房多卖怎么处理
- 结婚手续
- 结婚条件
- 结婚程序
- 涉外婚姻
- 复婚程序
- 婚姻撤销权
- 彩礼
- 结婚彩礼
- 禁止结婚
- 订婚