| 问题 | 拆房补偿需要什么证件吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (一)《房地产转移登记申请书》； (二)身份证明； (三)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书； (四)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理;资料不全的，在资料齐全后予以办理。 拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的，差价计入登记价。 拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让;不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。 《城市房地产管理法》第六条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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