| 问题 | 解除买卖合同协议书范本怎么写？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、解除买卖合同协议书范本怎么写? 买卖合同纠纷协议书 甲方：______，______，______族，____________年______月______日生，____________人，住________________________，身份证号码____________，联系电话_______________。 委托代理人：____________; 乙方：______，______，______族，____________年______月______日生，____________人，住________________________，身份证号码____________，联系电话_______________。 委托代理人：____________; ______诉______买卖合同纠纷一案，由______人民法院受理，案号：(______)______初字第______号，原定于______年___月___日开庭。现经委托代理人努力协调，经双方协商，达成以下庭前和解协议： 1、甲乙双方一致同意解除双方于______年___月___日签订的房屋买卖合同。 2、甲方将先前收取乙方的购房预付款人民币____________元(大写：____________)退还给乙方; 3、乙方收足上述款项后，则向法院撤回所有诉讼请求及财产保全申请。乙方撤诉后，人民法院就该案收取的所有诉讼费用由甲方承担。乙方以后不再就该案所涉及的债权向甲方提出任何主张。 4、本协议一式四份，甲乙双方及双方代理人各持一份，经上述各方签名后生效 甲方：____________ 委托代理人：____________ 乙方：____________ 委托代理人：____________ ________年___月___日 附： 甲乙双方身份证复印件各一份; 二代理人接受委托的委托协议书复印件各一份。 二、合同解除的条件有哪些? 合同解除分为法定解除和约定解除，因为约定解除涉及到合同双方当事人的约定，所以在这里我们主要探讨法定解除的条件。 单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种： (1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。 (2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。 (3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。 (4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。 (5)法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。 如果双方当事人协商一致，决定解除买卖合同，那么可以在合同中写清楚具体是否有协商，并且是否有达成一致的意见，而且要写清楚双方的相关个人信息，如果是其中一方有委托人来代为办理的，必须要写清楚委托人或者委托机构的相关信息，以及双方这份合同是从什么时间开始生效，如果解除又是从什么时间开始解除生效，这些都必须要写清楚。 |
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